Estimation théorique
Rue de Fresne,62580 Neuvireuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fresne,62580-Neuvireuil indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arleux-en-Gohelle (62039), comprenant 875 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 10,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.016€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 16 | RUE DE FRESNES | 7 | 160 | 235 | 186000€ | 1163€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DE FRESNES | 6 | 200 | 960 | 215000€ | 1075€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE FRESNES | 3 | 46 | 650 | 145000€ | 3152€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DE FRESNES | 7 | 179 | 639 | 300000€ | 1676€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE MONVILLE | 5 | 129 | 400 | 261560€ | 2028€ |
2021-12-21 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 108 | 480 | 67500€ | 625€ |
2019-05-27 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 108 | 480 | 135000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DES SEPT | 4 | 113 | 377 | 218000€ | 1929€ |
2023-02-17 | 10 | RUE D IZEL | 4 | 67 | 400 | 216000€ | 3224€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DE FRESNES | 4 | 109 | 547 | 236000€ | 2165€ |
2021-08-24 | 3 | RUE D IZEL | 4 | 72 | 410 | 173000€ | 2403€ |
2019-11-13 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 400 | 159500€ | 1534€ |
2022-06-08 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 400 | 170000€ | 1635€ |
2020-02-27 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 225 | 135000€ | 1731€ |
2019-06-19 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 370 | 143000€ | 1459€ |
2023-04-26 | 26 | CHE DES SEPT | 5 | 125 | 501 | 219300€ | 1754€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DES SEPT | 6 | 102 | 243 | 173605€ | 1702€ |
2020-09-17 | 4 | CHE DES SEPT | 4 | 118 | 495 | 231170€ | 1959€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DE FRESNES | 3 | 105 | 490 | 212400€ | 2023€ |
2020-07-06 | 9 | CHE DES SEPT | 5 | 135 | 484 | 270500€ | 2004€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DE BOIS BERNARD | 7 | 170 | 460 | 227000€ | 1335€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DES SEPT | 5 | 107 | 325 | 264000€ | 2467€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE BOIS BERNARD | 6 | 126 | 300 | 90000€ | 714€ |
2020-06-04 | 7 | CHE DES SEPT | 5 | 102 | 444 | 240000€ | 2353€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DES SEPT | 5 | 122 | 493 | 285000€ | 2336€ |
2021-02-18 | 23 | RUE D IZEL | 4 | 98 | 433 | 220400€ | 2249€ |
2022-01-07 | 31 | RUE D IZEL | 4 | 79 | 640 | 244100€ | 3090€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE FRESNOY | 5 | 132 | 527 | 235500€ | 1784€ |
2020-12-30 | 37 | RUE D IZEL | 6 | 101 | 490 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-30 | 39 | RUE D IZEL | 4 | 82 | 441 | 194000€ | 2366€ |
2021-10-16 | 45 | RUE D'OPPY | 6 | 141 | 1115 | 275000€ | 1950€ |
2020-01-30 | 5001 | RUE D'OPPY | 5 | 95 | 582 | 167000€ | 1758€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DE NEUVIREUIL | 3 | 74 | 408 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE NEUVIREUIL | 3 | 42 | 206 | 151580€ | 3609€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE FRESNOY | 26 | 153 | 568 | 258900€ | 1692€ |
2021-10-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 118 | 249 | 162200€ | 1375€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES FOURCHES | 4 | 106 | 776 | 313700€ | 2959€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES FOURCHES | 4 | 106 | 776 | 323700€ | 3054€ |
2020-12-17 | 10 | RUE ROMAIN | 3 | 70 | 832 | 115000€ | 1643€ |
2019-08-29 | 19 | RTE DE NEUVIREUIL | 5 | 215 | 7918 | 339800€ | 1580€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 672 | 171670€ | 1951€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 940 | 152000€ | 1169€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE GAVRELLE | 5 | 100 | 491 | 238000€ | 2380€ |
2021-08-27 | 5 | RUE D'ARLEUX | 3 | 126 | 934 | 220500€ | 1750€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE GAVRELLE | 4 | 99 | 622 | 174500€ | 1763€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DE GAVRELLE | 5 | 122 | 349 | 161000€ | 1320€ |
2020-10-21 | 14 | RUE D'ARLEUX | 4 | 114 | 327 | 173570€ | 1523€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 94 | 403 | 210000€ | 2234€ |
2022-01-07 | 4 | AVE DU BOIS | 4 | 130 | 1000 | 287750€ | 2213€ |
2021-01-18 | 28 | RUE D'ARLEUX | 6 | 132 | 790 | 216850€ | 1643€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 943 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-10 | 20 | RES LES LILAS | 5 | 103 | 596 | 127000€ | 1233€ |
2022-10-25 | 46 | RUE D IZEL | 4 | 98 | 1559 | 339000€ | 3459€ |
2020-05-29 | 34 | RUE D IZEL | 5 | 96 | 591 | 210200€ | 2190€ |
2021-04-30 | 34 | RUE D IZEL | 5 | 96 | 591 | 225200€ | 2346€ |
2020-06-25 | 5 | RES LES LILAS | 5 | 118 | 641 | 193500€ | 1640€ |
2019-10-30 | 36 | RUE D IZEL | 5 | 138 | 555 | 470000€ | 3406€ |
2021-05-19 | 10 | RUE D IZEL | 5 | 82 | 342 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-16 | 23 | RUE D OPPY | 7 | 241 | 1180 | 341000€ | 1415€ |
2020-04-15 | 19 | RUE D IZEL | 3 | 67 | 800 | 85000€ | 1269€ |
2022-06-14 | 2 | RUE D IZEL | 2 | 80 | 547 | 245300€ | 3066€ |
2020-06-24 | 9 | RUE D IZEL | 5 | 100 | 2440 | 181595€ | 1816€ |
2021-01-25 | 16 | RTE NATIONALE 50 | 3 | 101 | 1237 | 207000€ | 2050€ |
2022-06-22 | 23 | RTE NATIONALE 50 | 4 | 76 | 844 | 177000€ | 2329€ |
2019-08-14 | 25 | RTE NATIONALE 50 | 6 | 161 | 549 | 225960€ | 1403€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 71 | 441 | 105000€ | 1479€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 162 | 486 | 465000€ | 2870€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 130 | 1144 | 240000€ | 1846€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 100 | 361 | 154000€ | 1540€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA CROIX | 6 | 124 | 317 | 110000€ | 887€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 97 | 358 | 189000€ | 1948€ |
2020-05-22 | 10 | VC RES LES SORBIERS | 6 | 104 | 650 | 223250€ | 2147€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 167 | 893 | 262100€ | 1569€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 94 | 574 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE BIACHE | 6 | 176 | 399 | 221500€ | 1259€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 57 | 685 | 155000€ | 2719€ |
2023-02-13 | 12 | RTE DE NEUVIREUIL | 4 | 74 | 543 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE BIACHE | 3 | 62 | 400 | 168520€ | 2718€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU MARAIS | 6 | 114 | 135 | 165000€ | 1447€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 490 | 203050€ | 2031€ |
2021-06-30 | 40 | RTE NATIONALE | 8 | 137 | 607 | 218220€ | 1593€ |
2019-11-23 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 76 | 389 | 75000€ | 987€ |
2022-11-03 | 6 | RTE DE NEUVIREUIL | 4 | 119 | 607 | 295000€ | 2479€ |
2022-05-20 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 161 | 883 | 400000€ | 2484€ |
2022-07-25 | 1 | RES A L'OREE DU BOIS | 4 | 89 | 539 | 206500€ | 2320€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DE BIACHE | 6 | 160 | 556 | 218000€ | 1363€ |
2021-06-22 | 36 | RTE NATIONALE | 8 | 483 | 1013 | 330000€ | 683€ |
2022-10-01 | 3 | ALL DU CLOS SAINT MICHEL | 7 | 143 | 536 | 341900€ | 2391€ |
2022-10-19 | 12 | RES A L'OREE DU BOIS | 6 | 88 | 520 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE FRESNES | 8 | 237 | 713 | 432442€ | 1825€ |
2022-05-23 | 10 | RES A L'OREE DU BOIS | 5 | 99 | 518 | 243000€ | 2455€ |
2019-12-07 | 8 | RES A L'OREE DU BOIS | 6 | 122 | 533 | 286638€ | 2349€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DE LENS | 3 | 72 | 380 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 42 | RUE DE LENS | 4 | 182 | 339 | 143000€ | 786€ |
2022-08-02 | 42 | RUE DE LENS | 4 | 182 | 339 | 294500€ | 1618€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DE FRESNES | 4 | 95 | 708 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE FRESNES | 4 | 73 | 1782 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DE BIACHE | 5 | 130 | 1050 | 283000€ | 2177€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DE LENS | 3 | 100 | 240 | 142000€ | 1420€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LENS | 4 | 87 | 457 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DE LENS | 5 | 81 | 453 | 124000€ | 1531€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DE PLOUVAIN | 3 | 88 | 445 | 95000€ | 1080€ |
2020-01-17 | 55 | RUE DE LENS | 4 | 97 | 569 | 156920€ | 1618€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LENS | 3 | 69 | 700 | 167835€ | 2432€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LENS | 2 | 99 | 550 | 164000€ | 1657€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 691 | 125000€ | 1238€ |
2022-07-07 | 72 | RUE DE LENS | 6 | 136 | 850 | 310000€ | 2279€ |
2022-12-05 | 33 | RUE D'OPPY | 6 | 118 | 310 | 207000€ | 1754€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LENS | 4 | 80 | 769 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU CORNET | 6 | 140 | 358 | 227000€ | 1621€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU CORNET | 6 | 140 | 1000 | 287416€ | 2053€ |
2021-08-04 | 14 | RTE NATIONALE | 4 | 170 | 359 | 231000€ | 1359€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE PLOUVAIN | 7 | 157 | 727 | 261000€ | 1662€ |
2022-11-15 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 707 | 245000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 76 | 710 | 124700€ | 1641€ |
2020-04-29 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 892 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-11 | 40 | RUE D'OPPY | 4 | 108 | 473 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-29 | 66 | RES LES PALOMBES | 4 | 90 | 658 | 160750€ | 1786€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES MOUCHONS | 6 | 150 | 758 | 200000€ | 1333€ |
2021-01-16 | 19 | RUE DE PLOUVAIN | 5 | 96 | 0 | 198700€ | 2070€ |
2021-08-19 | 23 | RUE DE PLOUVAIN | 3 | 92 | 698 | 253000€ | 2750€ |
2020-12-16 | 38 | RUE D'OPPY | 3 | 66 | 447 | 80000€ | 1212€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 61 | 651 | 145000€ | 2377€ |
2021-05-10 | 8 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 560 | 193000€ | 1755€ |
2021-09-01 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 434 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-22 | 11 | RUE D ARRAS | 4 | 98 | 137 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-02 | 13 | RUE D ARRAS | 6 | 147 | 778 | 182000€ | 1238€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 207 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 297 | 148200€ | 2555€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DES PATURINS | 5 | 115 | 366 | 217000€ | 1887€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES PATURINS | 4 | 79 | 328 | 185000€ | 2342€ |
2019-11-13 | 10 | RUE D ARRAS | 6 | 85 | 550 | 126400€ | 1487€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES PATURINS | 5 | 81 | 268 | 175722€ | 2169€ |
2020-11-19 | 6 | RTE NATIONALE | 8 | 251 | 514 | 323000€ | 1287€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE ROEUX | 9 | 182 | 749 | 185000€ | 1016€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DES PATURINS | 6 | 109 | 323 | 246900€ | 2265€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 106 | 600 | 246921€ | 2329€ |
2021-09-01 | 18 | RUE D ARRAS | 5 | 75 | 550 | 135000€ | 1800€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE BOIS BERNARD | 4 | 88 | 559 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-25 | 10 | RUE DE ROEUX | 4 | 139 | 743 | 174100€ | 1253€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 176 | 460 | 200130€ | 1137€ |
2020-06-10 | 26 | RUE D'OPPY | 5 | 80 | 339 | 175500€ | 2194€ |
2020-05-29 | 6 | RES LES PALOMBES | 4 | 89 | 482 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 223 | 661 | 345500€ | 1549€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DU CAMPIGNEUL | 5 | 113 | 531 | 128000€ | 1133€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES ANCOLIES | 6 | 116 | 392 | 260000€ | 2241€ |
2020-08-28 | 37 | RUE DE PLOUVAIN | 4 | 80 | 248 | 166500€ | 2081€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DES PATURINS | 6 | 116 | 292 | 188000€ | 1621€ |
2021-11-03 | 1 | RUE D ESQUERCHIN | 4 | 55 | 370 | 103500€ | 1882€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DES PATURINS | 6 | 116 | 332 | 210000€ | 1810€ |